|
Wat
is een kopersvereniging?
(bron:
Vereniging Eigen Huis, informatiemap 'een kopersvereniging oprichten')
Waarom
een kopersvereniging?
Samenwerking tussen (aanstaande) bewoners van nieuwbouwprojecten kan zeer
succesvol zijn bij bijvoorbeeld problemen, onderhandelingen maar ook bij
gezamenlijk inkopen.
Hoe
organiseer je belangenbehartiging?
Samenwerking tussen kopers is de eerste stap op weg naar een vruchtbare
belangenbehartiging. Daarbij hoort een goede organisatievorm. De ervaring
leert dat een verenigingsvorm in de praktijk het beste functioneert. Maar
hoe richt u zo'n kopersvereniging op? En wat kan een kopersvereniging zoal
doen?
De
vereniging voldoet als organisatievorm in bijna alle opzichten aan de
eisen die kopers daaraan kunnen stellen. De organisatievorm is
overzichtelijk, slagvaardig en controleerbaar. Individuele leden kunnen
invloed uitoefenen op het beleid door hun stem uit te brengen.
Hoe
richt je de vereniging op?
De meest gebruikelijke methode van oprichting is middels een notariële
akte. Er komen statuten die vastliggen in een notariële akte.
Inschrijving bij de Kamer van Koophandel is verplicht. De vereniging
krijgt hierdoor een volledige rechtsbevoegdheid. Het bestuur kan nu niet
persoonlijk aansprakelijk worden gesteld door derden.
Wat
kost de oprichting?
De kosten van een notariële akte bedragen ongeveer EUR 500,- maar kunnen
afhankelijk van de omvang van de statuten oplopen tot ruim EUR 1.000,-. VvE
adviseert voor deze oprichtingsvorm te kiezen. De kosten wegen beslist op
tegen de voordelen.
Hoe
werkt de belangenbehartiging cq de vereniging?
Leden bepalen door het uitbrengen van hun stem in de ledenvergadering het
beleid van de vereniging bij meerderheid van stemmen. Het bestuur bepaalt
dus niet zelf welke activiteiten er ontplooid worden. Het bestuur legt
verantwoording af aan de ledenvergadering.
Wanneer
is/wordt een kopersvereniging succesvol?
Het succes van een kopersvereniging staat of valt met de inzet van de
leden zelf. De kans op succes wordt onmiddellijk vergroot als iedereen
ervan doordrongen is dat het om een gezamenlijk belang gaat en bereid is
er tijd en moeite in te steken. De hoeveelheid werk moet dan ook naar
vermogen en beschikbare tijd zo eerlijk mogelijk worden verdeeld over de
leden.
Wat
zijn de taken van de kopersvereniging?
Onder andere:
- het verstrekken van informatie aan leden en aspirant leden;
- het uitoefenen van controle tijdens de bouw van de woningen;
- het voeren van overleg met de bouwer omtrent de bouw;
- het gezamenlijk verrichten van inkopen;
- het gezamenlijk doen verrichten van onderhoud;
- het gezamenlijk onderbrengen van verzekeringen.
Wat
kost lidmaatschap van de vereniging per jaar?
De leden zijn gehouden tot het betalen van de jaarlijkse bijdrage zoals
die door de algemene ledenvergadering wordt vastgesteld.
Einde
van de vereniging:
Een vereniging kan failliet
gaan, geen leden meer hebben of door de leden- vergadering worden
opgeheven. Bij nieuwbouwprojecten wordt de vereniging na oplevering van de
huizen vaak opgeheven. VvE adviseert dat niet te doen. Ook na de
oplevering zijn er diverse gemeenschappelijke belangen (de garantie op de
bouw loopt nog vele jaren door en dan kunnen er problemen over het
oplossen van gebreken ontstaan). De vereniging kan los van eventuele
problemen functioneren als buurtvereniging.
Klik
hier om naar de website van Vereniging
Eigen Huis te gaan.
|
